直接買取・仲介・工事後売却を比較
方法名で決めず、入金までの期間、確定価格、売主負担、追加費用、契約条件を同じ表で比べます。
| 比較軸 | 直接買取 | 仲介 | 片付け後 | 解体・修繕後 |
|---|---|---|---|---|
| 価格 | 提示条件を確認 | 売出と成約は別 | 査定差を見る | 工事費回収を見る |
| 期間 | 決済条件次第 | 買主探索が必要 | 作業期間を加算 | 工事・販売期間 |
| 費用 | 控除項目 | 仲介等 | 処分・運搬 | 工事・許可等 |
| 現況 | 引受範囲を確認 | 買主条件次第 | 残す物を確認 | 工事範囲を確認 |
| 契約 | 変更・解除条件 | 媒介・売買条件 | 完了条件 | 責任・追加工事 |
| 向く状況 | 期限を優先 | 販売期間を取れる | 費用回収できる | 査定差が費用超過 |
数字へ置き換える
手取り
提示価格から全控除を引く。
時間
決済までの保有費を加える。
条件
告知、残置物、責任分担を確認。
確認日：2026年9月30日。物件ごとの告知、権利、税金、残債、契約条件は個別判断が必要です。宅地建物取引業者、司法書士、税理士、弁護士などの専門家へ確認してください。