不動産買取査定の比較表｜高い査定額より契約条件を見る
査定額、確定価格、控除費用、入金日、残置物、契約不適合責任、解除条件を同じ行で比べます。
比較の原則
提示価格だけで決めず、残債、控除費用、追加負担、入金時期を同じ表へそろえます。
確認する項目
| 項目 | 資料・計算 | 見るポイント |
|---|---|---|
| 価格 | 査定か確定か | 変更条件 |
| 控除 | 費目・金額 | 追加可能性 |
| 入金 | 契約金・残代金 | 日付 |
| 現況 | 残置物・境界・修繕 | 負担者 |
| 契約 | 解除・責任・違約 | 期限 |
計算例
A社2,500万円・控除150万円と、B社2,450万円・控除30万円なら、残債控除前はA社2,350万円、B社2,420万円です。
査定・契約前チェック
- 所有者、相続、共有、担保を確認した
- 提示価格と控除費用を分けた
- 残置物、修繕、境界、告知事項を整理した
- 入金日と解除・引渡し条件を書面で確認する
確認日：2026年9月30日。物件ごとの告知、権利、税金、残債、契約条件は個別判断が必要です。宅地建物取引業者、司法書士、税理士、弁護士などの専門家へ確認してください。