不動産買取の契約・決済チェック｜入金日と負担区分
契約書、重要事項説明、売買代金、手付、残代金、所有権移転、残置物、税・管理費精算を時系列で確認します。
比較の原則
提示価格だけで決めず、残債、控除費用、追加負担、入金時期を同じ表へそろえます。
確認する項目
| 項目 | 資料・計算 | 見るポイント |
|---|---|---|
| 契約 | 価格・対象・当事者 | 変更条件 |
| 手付等 | 金額・入金日 | 解除との関係 |
| 残代金 | 決済日・方法 | 着金確認 |
| 引渡し | 鍵・残置物・書類 | 期限 |
| 精算 | 税・管理費・測量等 | 負担区分 |
計算例
「最短7日」でも、相続登記や共有者確認が未了なら実行日は変わります。必要条件と入金日を書面で確認します。
査定・契約前チェック
- 所有者、相続、共有、担保を確認した
- 提示価格と控除費用を分けた
- 残置物、修繕、境界、告知事項を整理した
- 入金日と解除・引渡し条件を書面で確認する
確認日：2026年9月30日。物件ごとの告知、権利、税金、残債、契約条件は個別判断が必要です。宅地建物取引業者、司法書士、税理士、弁護士などの専門家へ確認してください。